Les prix au m² à Ollioules en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 095 €/m² | 2 544 €/m² | 3 802 €/m² | 178 000 € | 59 m² | n. s. |
| 2024 | 51 | 3 267 €/m² | 2 830 €/m² | 4 227 €/m² | 170 000 € | 53 m² | + 5,6 % |
| 2025 | 72 | 3 146 €/m² | 2 764 €/m² | 3 928 €/m² | 200 000 € | 62 m² | - 3,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 4 831 €/m² | 4 136 €/m² | 5 622 €/m² | 455 950 € | 96 m² | n. s. |
| 2024 | 35 | 4 912 €/m² | 4 075 €/m² | 5 398 €/m² | 400 360 € | 90 m² | + 1,7 % |
| 2025 | 63 | 4 660 €/m² | 4 007 €/m² | 5 252 €/m² | 455 000 € | 98 m² | - 5,1 % |
Lecture des chiffres
À Ollioules, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 146 €/m², avec 72 ventes. Le premier quartile est à 2 764 €/m² et le troisième quartile à 3 928 €/m². Le prix médian ressort à 200 000 €, pour une surface médiane de 62 m². Les maisons se situent à 4 660 €/m² en médiane, avec 63 ventes. Leur intervalle interquartile va de 4 007 €/m² à 5 252 €/m². Le prix médian atteint 455 000 €, pour 98 m² de surface médiane.
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 3 095 €/m² en 2023 à 3 267 €/m² en 2024, puis à 3 146 €/m² en 2025. L’évolution est de + 5,6 % en 2024 puis de - 3,7 % en 2025. Les maisons passent de 4 831 €/m² à 4 912 €/m², puis à 4 660 €/m², soit + 1,7 % puis - 5,1 %. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 16,8 % pour les appartements et de + 11,8 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, Sanary-sur-Mer présente des médianes de 6 130 €/m² pour les appartements et 6 004 €/m² pour les maisons. À La Seyne-sur-Mer, elles sont de 3 148 €/m² et 4 658 €/m². À Évenos, la médiane fournie pour les maisons est de 4 373 €/m². Les 72 ventes d’appartements et 63 ventes de maisons à Ollioules donnent une base de lecture plus fournie que de petits volumes, mais 2025 reste une année partielle, millésime Etalab d’août 2026.
Ollioules comparé au département
| Type | Ollioules | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 146 €/m² (72 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 16,8 % |
| Maisons | 4 660 €/m² (63 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 11,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110, 4 km) : appartements 6 130 €/m² · maisons 6 004 €/m²
- Prix au m² à Évenos (83330, 5 km) : appartements 4 273 €/m² · maisons 4 373 €/m²
- Prix au m² à La Seyne-sur-Mer (83500, 5 km) : appartements 3 148 €/m² · maisons 4 658 €/m²
- Prix au m² à Six-Fours-les-Plages (83140, 5 km) : appartements 5 206 €/m² · maisons 5 213 €/m²
- Prix au m² à Toulon (83200, 7 km) : appartements 2 703 €/m² · maisons 4 347 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Ollioules, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Ollioules en 2025 ?
D’après les 72 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 146 €/m² en médiane à Ollioules ; la moitié des ventes se situe entre 2 764 et 3 928 €/m². Le prix médian de la transaction est de 200 000 € pour 62 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Ollioules ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 267 €/m² en 2024 (51 ventes) à 3 146 €/m² en 2025 (72 ventes), soit - 3,7 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Ollioules est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 146 €/m² à Ollioules contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 16,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.