Les prix au m² à Six-Fours-les-Plages en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 537 | 5 170 €/m² | 3 977 €/m² | 6 259 €/m² | 216 950 € | 43 m² | n. s. |
| 2024 | 470 | 5 079 €/m² | 3 945 €/m² | 6 344 €/m² | 225 000 € | 44 m² | - 1,8 % |
| 2025 | 573 | 5 206 €/m² | 4 118 €/m² | 6 290 €/m² | 220 000 € | 44 m² | + 2,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 201 | 5 572 €/m² | 4 215 €/m² | 6 798 €/m² | 492 000 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 202 | 5 261 €/m² | 4 250 €/m² | 6 492 €/m² | 465 000 € | 88 m² | - 5,6 % |
| 2025 | 255 | 5 213 €/m² | 4 339 €/m² | 6 192 €/m² | 469 000 € | 90 m² | - 0,9 % |
Lecture des chiffres
À Six-Fours-les-Plages, en 2025, le marché des appartements repose sur 573 ventes DVF. La médiane atteint 5 206 €/m², avec un premier quartile à 4 118 €/m² et un troisième quartile à 6 290 €/m². Le prix médian est de 220 000 € pour une surface médiane de 44 m². Pour les maisons, 255 ventes sont recensées. La médiane est de 5 213 €/m², avec des quartiles à 4 339 €/m² et 6 192 €/m². Le prix médian ressort à 469 000 €, pour 90 m² de surface médiane.
Sur les années 2023 à 2025, les appartements passent de 5 170 €/m² en 2023 à 5 079 €/m² en 2024, puis 5 206 €/m² en 2025. L’évolution est de - 1,8 % puis de + 2,5 %. Les maisons passent de 5 572 €/m² à 5 261 €/m², puis 5 213 €/m², avec - 5,6 % puis - 0,9 %. En 2025, l’écart avec le Var est de + 37,7 % pour les appartements et de + 25,1 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, Sanary-sur-Mer affiche 6 130 €/m² pour les appartements et 6 004 €/m² pour les maisons. La Seyne-sur-Mer se situe à 3 148 €/m² et 4 658 €/m². Ollioules présente 3 146 €/m² et 4 660 €/m². Les volumes observés à Six-Fours-les-Plages, 573 ventes d’appartements et 255 ventes de maisons en 2025, donnent une base de lecture plus fournie que dans des marchés peu échangés. La prudence reste nécessaire, car 2025 est une année partielle dans le millésime Etalab d’août 2026.
Six-Fours-les-Plages comparé au département
| Type | Six-Fours-les-Plages | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 206 €/m² (573 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 37,7 % |
| Maisons | 5 213 €/m² (255 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 25,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110, 4 km) : appartements 6 130 €/m² · maisons 6 004 €/m²
- Prix au m² à La Seyne-sur-Mer (83500, 5 km) : appartements 3 148 €/m² · maisons 4 658 €/m²
- Prix au m² à Ollioules (83190, 5 km) : appartements 3 146 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430, 8 km) : appartements 4 750 €/m² · maisons 5 597 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 8 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Six-Fours-les-Plages, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Six-Fours-les-Plages en 2025 ?
D’après les 573 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 5 206 €/m² en médiane à Six-Fours-les-Plages ; la moitié des ventes se situe entre 4 118 et 6 290 €/m². Le prix médian de la transaction est de 220 000 € pour 44 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Six-Fours-les-Plages ?
Pour les appartements, la médiane passe de 5 079 €/m² en 2024 (470 ventes) à 5 206 €/m² en 2025 (573 ventes), soit + 2,5 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Six-Fours-les-Plages est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 5 206 €/m² à Six-Fours-les-Plages contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 37,7 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.