Les prix au m² au Thoronet en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 522 €/m² | 1 977 €/m² | 3 081 €/m² | 116 758 € | 46 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 2 833 €/m² | 2 833 €/m² | 2 833 €/m² | 136 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 2 104 €/m² | 1 253 €/m² | 2 879 €/m² | 82 379 € | 35 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 571 €/m² | 3 032 €/m² | 3 944 €/m² | 395 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 16 | 2 825 €/m² | 1 915 €/m² | 3 562 €/m² | 251 000 € | 97 m² | - 20,9 % |
| 2025 | 15 | 2 809 €/m² | 2 382 €/m² | 3 496 €/m² | 269 000 € | 89 m² | - 0,6 % |
Lecture des chiffres
Au Thoronet, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d’août 2026, indiquent une médiane de 2 104 €/m² pour les appartements, sur 6 ventes. Le premier quartile est à 1 253 €/m² et le troisième quartile à 2 879 €/m². Le prix médian ressort à 82 379 €, pour une surface médiane de 35 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 809 €/m² sur 15 ventes, avec 2 382 €/m² au premier quartile et 3 496 €/m² au troisième quartile. Le prix médian est de 269 000 €, pour une surface médiane de 89 m².
Pour les maisons, la médiane était de 3 571 €/m² en 2023, puis de 2 825 €/m² en 2024 et de 2 809 €/m² en 2025. L’évolution ressort à - 20,9 % entre 2023 et 2024, puis à - 0,6 % entre 2024 et 2025. Dans le Var, la médiane des maisons atteint 4 167 €/m² en 2025, avec une évolution de + 0,6 % sur un an. L’écart des maisons du Thoronet avec le département est de - 32,6 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des appartements au Thoronet, à 2 104 €/m², se situe sous Lorgues à 2 609 €/m², Le Luc à 2 410 €/m² et Le Cannet-des-Maures à 2 266 €/m². Pour les maisons, Le Thoronet affiche 2 809 €/m², contre 4 237 €/m² à Lorgues, 3 232 €/m² au Luc et 3 468 €/m² au Cannet-des-Maures. Les 6 ventes d’appartements et 15 ventes de maisons appellent une lecture prudente, surtout pour les appartements.
Le Thoronet comparé au département
| Type | Le Thoronet | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 104 €/m² (6 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 809 €/m² (15 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 32,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Lorgues (83510, 6 km) : appartements 2 609 €/m² · maisons 4 237 €/m²
- Prix au m² au Luc (83340, 7 km) : appartements 2 410 €/m² · maisons 3 232 €/m²
- Prix au m² au Cannet-des-Maures (83340, 7 km) : appartements 2 266 €/m² · maisons 3 468 €/m²
- Prix au m² à Cabasse (83340, 7 km) : appartements 1 443 €/m² · maisons 2 636 €/m²
- Prix au m² à Entrecasteaux (83570, 8 km) : appartements 1 564 €/m² · maisons 3 943 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Thoronet, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Thoronet en 2025 ?
D’après les 15 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 809 €/m² en médiane au Thoronet ; la moitié des ventes se situe entre 2 382 et 3 496 €/m². Le prix médian de la transaction est de 269 000 € pour 89 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Thoronet ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 825 €/m² en 2024 (16 ventes) à 2 809 €/m² en 2025 (15 ventes), soit - 0,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Thoronet est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 809 €/m² au Thoronet contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 32,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.