Les prix au m² au Lavandou en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 293 | 5 833 €/m² | 4 767 €/m² | 7 300 €/m² | 228 000 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 248 | 6 001 €/m² | 4 760 €/m² | 7 314 €/m² | 226 250 € | 38 m² | + 2,9 % |
| 2025 | 262 | 6 114 €/m² | 4 879 €/m² | 7 694 €/m² | 230 830 € | 38 m² | + 1,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | 7 381 €/m² | 6 079 €/m² | 9 460 €/m² | 473 500 € | 74 m² | n. s. |
| 2024 | 37 | 7 764 €/m² | 6 669 €/m² | 9 600 €/m² | 434 500 € | 69 m² | + 5,2 % |
| 2025 | 49 | 8 220 €/m² | 6 502 €/m² | 10 693 €/m² | 462 500 € | 68 m² | + 5,9 % |
Lecture des chiffres
Au Lavandou, en 2025, les appartements affichent une médiane de 6 114 €/m², sur 262 ventes. Le premier quartile se situe à 4 879 €/m² et le troisième quartile à 7 694 €/m². Le prix médian atteint 230 830 €, pour une surface médiane de 38 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 8 220 €/m², avec 49 ventes. Les quartiles vont de 6 502 €/m² à 10 693 €/m², avec un prix médian de 462 500 € et une surface médiane de 68 m².
Sur les appartements, la médiane progresse de + 1,9 % en 2025 par rapport à 2024, après + 2,9 % entre 2023 et 2024. Dans le Var, l’évolution 2025 est de + 0,6 %, après - 1,9 %. L’écart entre Le Lavandou et le département atteint + 61,7 % en 2025. Pour les maisons, la hausse est de + 5,9 % en 2025, après + 5,2 %. Dans le Var, les maisons évoluent de + 0,6 %, après - 2,3 %. L’écart communal est de + 97,3 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements du Lavandou à 6 114 €/m² se situent au-dessus de Bormes-les-Mimosas, à 5 513 €/m², et de La Londe-les-Maures, à 5 973 €/m², mais sous Rayol-Canadel-sur-Mer, à 8 170 €/m². Pour les maisons, Le Lavandou à 8 220 €/m² dépasse Bormes-les-Mimosas à 5 990 €/m² et La Londe-les-Maures à 5 331 €/m². Les 262 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus large que les 49 ventes de maisons, dont les résultats doivent être lus avec davantage de prudence.
Le Lavandou comparé au département
| Type | Le Lavandou | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 114 €/m² (262 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 61,7 % |
| Maisons | 8 220 €/m² (49 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 97,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Bormes-les-Mimosas (83230, 2 km) : appartements 5 513 €/m² · maisons 5 990 €/m²
- Prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820, 9 km) : appartements 8 170 €/m² · maisons 8 167 €/m²
- Prix au m² à La Londe-les-Maures (83250, 10 km) : appartements 5 973 €/m² · maisons 5 331 €/m²
- Prix au m² à La Môle (83310, 12 km) : appartements 3 733 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Prix au m² à Collobrières (83610, 12 km) : appartements 1 807 €/m² · maisons 2 919 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Lavandou, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement au Lavandou en 2025 ?
D’après les 262 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 114 €/m² en médiane au Lavandou ; la moitié des ventes se situe entre 4 879 et 7 694 €/m². Le prix médian de la transaction est de 230 830 € pour 38 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Lavandou ?
Pour les appartements, la médiane passe de 6 001 €/m² en 2024 (248 ventes) à 6 114 €/m² en 2025 (262 ventes), soit + 1,9 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Le Lavandou est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 114 €/m² au Lavandou contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 61,7 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.