Les prix au m² à Nans-les-Pins en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 741 €/m² | 2 401 €/m² | 3 118 €/m² | 188 000 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 2 879 €/m² | 2 462 €/m² | 3 482 €/m² | 159 500 € | 45 m² | n. s. |
| 2025 | 9 | 3 339 €/m² | 2 722 €/m² | 3 736 €/m² | 163 000 € | 53 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 807 €/m² | 3 105 €/m² | 4 531 €/m² | 338 300 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 27 | 3 660 €/m² | 2 771 €/m² | 4 606 €/m² | 362 500 € | 85 m² | - 3,9 % |
| 2025 | 25 | 4 072 €/m² | 3 059 €/m² | 4 561 €/m² | 340 000 € | 90 m² | + 11,3 % |
Lecture des chiffres
À Nans-les-Pins, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 339 €/m², avec 9 ventes observées. Le premier quartile est à 2 722 €/m² et le troisième quartile à 3 736 €/m². Le prix médian atteint 163 000 €, pour une surface médiane de 53 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 072 €/m², sur 25 ventes. Les quartiles vont de 3 059 €/m² à 4 561 €/m², avec un prix médian de 340 000 € et une surface médiane de 90 m².
Sur les maisons, la médiane était de 3 807 €/m² en 2023, puis 3 660 €/m² en 2024 et 4 072 €/m² en 2025. L’évolution est de "- 3,9 %" en 2024 par rapport à 2023, puis de "+ 11,3 %" en 2025 par rapport à 2024. Dans le Var, les maisons sont à 4 167 €/m² en 2025, avec un écart de "- 2,3 %" pour Nans-les-Pins. Pour les appartements du département, la médiane 2025 est de 3 780 €/m².
Par rapport aux communes voisines fournies, les appartements de Nans-les-Pins à 3 339 €/m² se situent sous Saint-Zacharie, à 3 494 €/m², et au-dessus de Plan-d'Aups-Sainte-Baume, à 3 033 €/m². Pour les maisons, Nans-les-Pins est à 4 072 €/m², contre 3 898 €/m² à Saint-Zacharie. Les 9 ventes d’appartements en 2025 appellent une lecture prudente. Les 25 ventes de maisons donnent un repère plus fourni, tout en restant lié aux biens vendus cette année-là.
Nans-les-Pins comparé au département
| Type | Nans-les-Pins | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 339 €/m² (9 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 4 072 €/m² (25 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 2,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Rougiers (83170, 6 km) : appartements 2 745 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Prix au m² à Saint-Zacharie (83640, 6 km) : appartements 3 494 €/m² · maisons 3 898 €/m²
- Prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640, 7 km) : appartements 3 033 €/m² · maisons 4 491 €/m²
- Prix au m² à Pourcieux (83470, 11 km) : appartements 3 297 €/m² · maisons 3 664 €/m²
- Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470, 11 km) : appartements 2 800 €/m² · maisons 3 811 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Nans-les-Pins, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Nans-les-Pins en 2025 ?
D’après les 25 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 072 €/m² en médiane à Nans-les-Pins ; la moitié des ventes se situe entre 3 059 et 4 561 €/m². Le prix médian de la transaction est de 340 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Nans-les-Pins ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 660 €/m² en 2024 (27 ventes) à 4 072 €/m² en 2025 (25 ventes), soit + 11,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Nans-les-Pins est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 072 €/m² à Nans-les-Pins contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 2,3 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.