Les prix au m² à Saint-Zacharie en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 816 €/m² | 2 983 €/m² | 4 072 €/m² | 217 000 € | 61 m² | n. s. |
| 2024 | 25 | 3 784 €/m² | 2 933 €/m² | 4 310 €/m² | 210 000 € | 62 m² | - 0,8 % |
| 2025 | 26 | 3 494 €/m² | 2 629 €/m² | 3 750 €/m² | 205 445 € | 65 m² | - 7,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 4 309 €/m² | 3 787 €/m² | 4 832 €/m² | 368 565 € | 88 m² | n. s. |
| 2024 | 18 | 3 930 €/m² | 2 849 €/m² | 4 410 €/m² | 355 865 € | 96 m² | - 8,8 % |
| 2025 | 28 | 3 898 €/m² | 3 237 €/m² | 4 489 €/m² | 387 055 € | 96 m² | - 0,8 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Zacharie, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 3 494 €/m², sur 26 ventes. Le premier quartile est à 2 629 €/m² et le troisième quartile à 3 750 €/m². Le prix médian atteint 205 445 €, pour une surface médiane de 65 m². Pour les maisons, la médiane 2025 s’établit à 3 898 €/m², sur 28 ventes. Les quartiles vont de 3 237 €/m² à 4 489 €/m², avec un prix médian de 387 055 € et une surface médiane de 96 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 816 €/m² en 2023 à 3 784 €/m² en 2024, puis 3 494 €/m² en 2025. L’évolution est de - 0,8 % en 2024 puis - 7,7 % en 2025. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec un écart de - 7,6 % pour Saint-Zacharie. Pour les maisons, la médiane passe de 4 309 €/m² en 2023 à 3 930 €/m² en 2024, puis 3 898 €/m² en 2025. L’évolution est de - 8,8 % puis - 0,8 %. L’écart au département est de - 6,5 %.
Parmi les communes voisines fournies, Plan-d'Aups-Sainte-Baume affiche une médiane de 3 033 €/m² pour les appartements en 2025. Saint-Zacharie se situe au-dessus sur ce segment, avec 3 494 €/m². Pour les maisons, Nans-les-Pins est à 4 072 €/m² et Pourcieux à 3 664 €/m², contre 3 898 €/m² à Saint-Zacharie. Ces comparaisons doivent être lues avec mesure, car les volumes restent limités dans la commune, avec 26 ventes d’appartements et 28 ventes de maisons en 2025. Une vente atypique peut donc influencer les médianes et les quartiles.
Saint-Zacharie comparé au département
| Type | Saint-Zacharie | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 494 €/m² (26 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 7,6 % |
| Maisons | 3 898 €/m² (28 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 6,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640, 6 km) : appartements 3 033 €/m² · maisons 4 491 €/m²
- Prix au m² à Nans-les-Pins (83860, 6 km) : appartements 3 339 €/m² · maisons 4 072 €/m²
- Prix au m² à Pourcieux (83470, 12 km) : appartements 3 297 €/m² · maisons 3 664 €/m²
- Prix au m² à Rougiers (83170, 12 km) : appartements 2 745 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Prix au m² à Pourrières (83910, 13 km) : appartements 3 784 €/m² · maisons 3 882 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Zacharie, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Zacharie en 2025 ?
D’après les 28 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 898 €/m² en médiane à Saint-Zacharie ; la moitié des ventes se situe entre 3 237 et 4 489 €/m². Le prix médian de la transaction est de 387 055 € pour 96 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Zacharie ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 930 €/m² en 2024 (18 ventes) à 3 898 €/m² en 2025 (28 ventes), soit - 0,8 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Zacharie est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 898 €/m² à Saint-Zacharie contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 6,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.