Les prix au m² à Rougiers en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 971 €/m² | 2 473 €/m² | 3 185 €/m² | 170 000 € | 66 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 3 377 €/m² | 2 784 €/m² | 3 826 €/m² | 172 500 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 2 745 €/m² | 2 318 €/m² | 3 536 €/m² | 165 000 € | 61 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 338 €/m² | 2 507 €/m² | 3 708 €/m² | 257 425 € | 84 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 3 591 €/m² | 2 428 €/m² | 3 867 €/m² | 318 480 € | 88 m² | + 7,6 % |
| 2025 | 9 | 3 022 €/m² | 2 320 €/m² | 3 828 €/m² | 275 000 € | 87 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Rougiers, en 2025, le prix médian des appartements s’établit à 2 745 €/m², sur 7 ventes. Le premier quartile est à 2 318 €/m² et le troisième quartile à 3 536 €/m². Le prix médian est de 165 000 €, pour une surface médiane de 61 m². Pour les maisons, la médiane atteint 3 022 €/m², sur 9 ventes. Les quartiles vont de 2 320 €/m² à 3 828 €/m², avec un prix médian de 275 000 € et une surface médiane de 87 m².
Sur les années disponibles, les appartements passent de 2 971 €/m² en 2023 à 3 377 €/m² en 2024, puis 2 745 €/m² en 2025. Les maisons passent de 3 338 €/m² en 2023 à 3 591 €/m² en 2024, avec une évolution de + 7,6 %, puis 3 022 €/m² en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour les appartements et 4 167 €/m² pour les maisons. Les évolutions départementales sont de + 0,6 % en 2025 contre 2024 pour les deux segments.
Par rapport aux communes voisines, Rougiers se situe à 2 745 €/m² pour les appartements, contre 2 129 €/m² à Tourves et 2 800 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Pour les maisons, la médiane de Rougiers est de 3 022 €/m², contre 4 072 €/m² à Nans-les-Pins, 3 151 €/m² à Tourves et 3 811 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les volumes 2025 restent limités, avec 7 ventes d’appartements et 9 ventes de maisons. La lecture des médianes doit donc rester prudente.
Rougiers comparé au département
| Type | Rougiers | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 745 €/m² (7 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 022 €/m² (9 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Nans-les-Pins (83860, 6 km) : appartements 3 339 €/m² · maisons 4 072 €/m²
- Prix au m² à Tourves (83170, 6 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 3 151 €/m²
- Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470, 7 km) : appartements 2 800 €/m² · maisons 3 811 €/m²
- Prix au m² à Pourcieux (83470, 10 km) : appartements 3 297 €/m² · maisons 3 664 €/m²
- Prix au m² à Seillons-Source-d'Argens (83470, 12 km) : appartements 2 938 €/m² · maisons 3 498 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Rougiers, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Rougiers en 2025 ?
D’après les 9 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 022 €/m² en médiane à Rougiers ; la moitié des ventes se situe entre 2 320 et 3 828 €/m². Le prix médian de la transaction est de 275 000 € pour 87 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Rougiers ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Rougiers, 57 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Rougiers ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Rougiers sur trois ans.