Les prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 160 €/m² | 2 785 €/m² | 3 607 €/m² | 162 475 € | 52 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 3 040 €/m² | 2 572 €/m² | 3 406 €/m² | 109 500 € | 40 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 3 033 €/m² | 2 660 €/m² | 3 422 €/m² | 165 500 € | 52 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 154 €/m² | 3 838 €/m² | 4 268 €/m² | 360 500 € | 92 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 4 203 €/m² | 3 536 €/m² | 5 000 €/m² | 250 000 € | 69 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 4 491 €/m² | 3 910 €/m² | 4 980 €/m² | 381 800 € | 86 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 3 033 €/m² pour les appartements, avec 12 ventes. Le premier quartile ressort à 2 660 €/m² et le troisième quartile à 3 422 €/m². Le prix médian est de 165 500 €, pour une surface médiane de 52 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 4 491 €/m², avec 4 ventes. Les quartiles vont de 3 910 €/m² à 4 980 €/m², pour un prix médian de 381 800 € et une surface médiane de 86 m².
Sur les appartements, la médiane communale passe de 3 160 €/m² en 2023 à 3 040 €/m² en 2024, puis 3 033 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle évolue de 4 154 €/m² en 2023 à 4 203 €/m² en 2024, puis 4 491 €/m² en 2025. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, soit un écart de - 19,8 % pour la commune. Les maisons du département sont à 4 167 €/m².
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Plan-d'Aups-Sainte-Baume à 3 033 €/m² se situent sous Saint-Zacharie, à 3 494 €/m², et au-dessus de Signes, à 2 882 €/m². Pour les maisons, la médiane communale de 4 491 €/m² dépasse Saint-Zacharie à 3 898 €/m², Nans-les-Pins à 4 072 €/m² et Signes à 3 263 €/m². La lecture doit rester prudente, surtout pour les maisons, avec seulement 4 ventes en 2025.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume comparé au département
| Type | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 033 €/m² (12 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 19,8 % |
| Maisons | 4 491 €/m² (4 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Zacharie (83640, 6 km) : appartements 3 494 €/m² · maisons 3 898 €/m²
- Prix au m² à Nans-les-Pins (83860, 7 km) : appartements 3 339 €/m² · maisons 4 072 €/m²
- Prix au m² à Signes (83870, 12 km) : appartements 2 882 €/m² · maisons 3 263 €/m²
- Prix au m² à Rougiers (83170, 12 km) : appartements 2 745 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Prix au m² au Castellet (83330, 14 km) : appartements 4 448 €/m² · maisons 4 920 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 2025 ?
D’après les 12 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 033 €/m² en médiane à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ; la moitié des ventes se situe entre 2 660 et 3 422 €/m². Le prix médian de la transaction est de 165 500 € pour 52 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, 53 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 033 €/m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 19,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.