Les prix au m² à Pourcieux en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 196 €/m² | 2 898 €/m² | 3 311 €/m² | 147 000 € | 46 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 3 521 €/m² | 3 453 €/m² | 3 576 €/m² | 214 800 € | 61 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 3 297 €/m² | 3 210 €/m² | 3 398 €/m² | 207 720 € | 63 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 921 €/m² | 2 630 €/m² | 3 218 €/m² | 248 860 € | 72 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 3 406 €/m² | 2 516 €/m² | 3 818 €/m² | 298 000 € | 90 m² | + 16,6 % |
| 2025 | 17 | 3 664 €/m² | 2 967 €/m² | 4 340 €/m² | 260 650 € | 85 m² | + 7,6 % |
Lecture des chiffres
À Pourcieux, en 2025, les ventes DVF indiquent une médiane de 3 297 €/m² pour les appartements, sur 4 ventes. Le premier quartile est à 3 210 €/m² et le troisième quartile à 3 398 €/m². Le prix médian ressort à 207 720 €, pour une surface médiane de 63 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 664 €/m², sur 17 ventes. Les quartiles vont de 2 967 €/m² à 4 340 €/m², avec un prix médian de 260 650 € et une surface médiane de 85 m².
Sur les maisons, la médiane passe de 2 921 €/m² en 2023 à 3 406 €/m² en 2024, puis à 3 664 €/m² en 2025. Les évolutions indiquées sont de + 16,6 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 7,6 % en 2025 par rapport à 2024. Dans le Var, la médiane 2025 des maisons est de 4 167 €/m². L’écart entre Pourcieux et le département est de - 12,1 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des maisons à Pourcieux, 3 664 €/m², se situe sous Pourrières à 3 882 €/m² et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 3 811 €/m², mais au-dessus de Seillons-Source-d’Argens à 3 498 €/m². Pour les appartements, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche 2 800 €/m². Les 4 ventes d’appartements à Pourcieux appellent une lecture prudente. Les 17 ventes de maisons donnent un repère plus consistant, sans supprimer les effets de composition.
Pourcieux comparé au département
| Type | Pourcieux | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 297 €/m² (4 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 664 €/m² (17 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 12,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Pourrières (83910, 5 km) : appartements 3 784 €/m² · maisons 3 882 €/m²
- Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470, 7 km) : appartements 2 800 €/m² · maisons 3 811 €/m²
- Prix au m² à Seillons-Source-d'Argens (83470, 8 km) : appartements 2 938 €/m² · maisons 3 498 €/m²
- Prix au m² à Rougiers (83170, 10 km) : appartements 2 745 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Prix au m² à Nans-les-Pins (83860, 11 km) : appartements 3 339 €/m² · maisons 4 072 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Pourcieux, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Pourcieux en 2025 ?
D’après les 17 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 664 €/m² en médiane à Pourcieux ; la moitié des ventes se situe entre 2 967 et 4 340 €/m². Le prix médian de la transaction est de 260 650 € pour 85 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Pourcieux ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 406 €/m² en 2024 (10 ventes) à 3 664 €/m² en 2025 (17 ventes), soit + 7,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Pourcieux est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 664 €/m² à Pourcieux contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 12,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.