Les prix au m² à Pégomas en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 52 | 4 417 €/m² | 4 025 €/m² | 4 987 €/m² | 244 500 € | 58 m² | n. s. |
| 2024 | 36 | 4 423 €/m² | 3 823 €/m² | 5 030 €/m² | 198 500 € | 46 m² | + 0,1 % |
| 2025 | 48 | 4 588 €/m² | 3 973 €/m² | 4 944 €/m² | 207 450 € | 50 m² | + 3,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 36 | 5 199 €/m² | 4 551 €/m² | 5 949 €/m² | 428 588 € | 86 m² | n. s. |
| 2024 | 25 | 5 294 €/m² | 4 419 €/m² | 5 833 €/m² | 425 000 € | 82 m² | + 1,8 % |
| 2025 | 42 | 5 276 €/m² | 4 775 €/m² | 5 910 €/m² | 436 500 € | 93 m² | - 0,3 % |
Lecture des chiffres
À Pégomas, en 2025, les appartements affichent une médiane de 4 588 €/m², avec 48 ventes recensées. Le premier quartile est à 3 973 €/m² et le troisième quartile à 4 944 €/m². Le prix médian ressort à 207 450 €, pour une surface médiane de 50 m². Pour les maisons, la médiane atteint 5 276 €/m² sur 42 ventes. Les quartiles vont de 4 775 €/m² à 5 910 €/m², avec un prix médian de 436 500 € et une surface médiane de 93 m².
Sur la période 2023 à 2025, la médiane des appartements passe de 4 417 €/m² en 2023 à 4 423 €/m² en 2024, puis 4 588 €/m² en 2025. L’évolution est de + 0,1 % puis + 3,7 %. Pour les maisons, la médiane passe de 5 199 €/m² à 5 294 €/m², puis 5 276 €/m², soit + 1,8 % puis - 0,3 %. En 2025, Pégomas se situe à - 5,5 % du département pour les appartements et à - 0,3 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, les appartements se placent au-dessus d’Auribeau-sur-Siagne, à 4 085 €/m², de La Roquette-sur-Siagne, à 4 370 €/m², et de Mouans-Sartoux, à 4 250 €/m². Pour les maisons, Pégomas est au-dessus d’Auribeau-sur-Siagne, à 4 788 €/m², et de La Roquette-sur-Siagne, à 5 045 €/m², mais sous Mouans-Sartoux, à 5 450 €/m². Les volumes 2025, 48 ventes d’appartements et 42 ventes de maisons, permettent une lecture locale, avec prudence car 2025 est partielle.
Pégomas comparé au département
| Type | Pégomas | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 588 €/m² (48 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 5,5 % |
| Maisons | 5 276 €/m² (42 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 0,3 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Auribeau-sur-Siagne (06810, 2 km) : appartements 4 085 €/m² · maisons 4 788 €/m²
- Prix au m² à La Roquette-sur-Siagne (06550, 2 km) : appartements 4 370 €/m² · maisons 5 045 €/m²
- Prix au m² à Mouans-Sartoux (06370, 4 km) : appartements 4 250 €/m² · maisons 5 450 €/m²
- Prix au m² à Mougins (06250, 6 km) : appartements 4 696 €/m² · maisons 6 838 €/m²
- Prix au m² à Mandelieu-la-Napoule (06210, 6 km) : appartements 4 816 €/m² · maisons 5 345 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Pégomas, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Pégomas en 2025 ?
D’après les 48 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 588 €/m² en médiane à Pégomas ; la moitié des ventes se situe entre 3 973 et 4 944 €/m². Le prix médian de la transaction est de 207 450 € pour 50 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Pégomas ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 423 €/m² en 2024 (36 ventes) à 4 588 €/m² en 2025 (48 ventes), soit + 3,7 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Pégomas est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 588 €/m² à Pégomas contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 5,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.