Les prix au m² à Saint-Laurent-du-Var en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 504 | 4 574 €/m² | 3 571 €/m² | 5 480 €/m² | 240 000 € | 59 m² | n. s. |
| 2024 | 426 | 4 648 €/m² | 3 746 €/m² | 5 680 €/m² | 229 500 € | 52 m² | + 1,6 % |
| 2025 | 490 | 4 769 €/m² | 3 937 €/m² | 5 657 €/m² | 259 500 € | 57 m² | + 2,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 52 | 5 341 €/m² | 4 371 €/m² | 6 561 €/m² | 492 500 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 36 | 5 367 €/m² | 4 409 €/m² | 7 339 €/m² | 509 500 € | 91 m² | + 0,5 % |
| 2025 | 40 | 4 910 €/m² | 4 052 €/m² | 6 063 €/m² | 510 750 € | 90 m² | - 8,5 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Laurent-du-Var, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 4 769 €/m² pour les appartements, sur 490 ventes. Le premier quartile est à 3 937 €/m² et le troisième quartile à 5 657 €/m². Le prix médian ressort à 259 500 €, pour une surface médiane de 57 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 910 €/m², sur 40 ventes. Les quartiles vont de 4 052 €/m² à 6 063 €/m², avec un prix médian de 510 750 € et une surface médiane de 90 m².
Sur la période 2023 à 2025, 2025 étant partielle, les appartements passent de 4 574 €/m² en 2023 à 4 648 €/m² en 2024, puis 4 769 €/m² en 2025. Les évolutions sont de + 1,6 % puis + 2,6 %. Les maisons passent de 5 341 €/m² à 5 367 €/m², puis 4 910 €/m², soit + 0,5 % puis - 8,5 %. En 2025, l’écart au département est de - 1,7 % pour les appartements et de - 7,2 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Cagnes-sur-Mer affiche 4 788 €/m² pour les appartements et 5 789 €/m² pour les maisons. Saint-Paul-de-Vence est à 6 159 €/m² et 5 075 €/m². Villeneuve-Loubet atteint 6 058 €/m² et 6 422 €/m². Les 490 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus fournie. Les 40 ventes de maisons appellent davantage de prudence, car quelques transactions peuvent peser sur la médiane.
Saint-Laurent-du-Var comparé au département
| Type | Saint-Laurent-du-Var | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 769 €/m² (490 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 1,7 % |
| Maisons | 4 910 €/m² (40 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 7,2 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Cagnes-sur-Mer (06800, 3 km) : appartements 4 788 €/m² · maisons 5 789 €/m²
- Prix au m² à Saint-Paul-de-Vence (06570, 6 km) : appartements 6 159 €/m² · maisons 5 075 €/m²
- Prix au m² à Villeneuve-Loubet (06270, 6 km) : appartements 6 058 €/m² · maisons 6 422 €/m²
- Prix au m² à La Gaude (06610, 6 km) : appartements 4 562 €/m² · maisons 5 276 €/m²
- Prix au m² à La Colle-sur-Loup (06480, 7 km) : appartements 4 265 €/m² · maisons 5 745 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Laurent-du-Var, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Laurent-du-Var en 2025 ?
D’après les 490 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 769 €/m² en médiane à Saint-Laurent-du-Var ; la moitié des ventes se situe entre 3 937 et 5 657 €/m². Le prix médian de la transaction est de 259 500 € pour 57 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Laurent-du-Var ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 648 €/m² en 2024 (426 ventes) à 4 769 €/m² en 2025 (490 ventes), soit + 2,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Saint-Laurent-du-Var est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 769 €/m² à Saint-Laurent-du-Var contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 1,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.