Les prix au m² à Aups en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 939 €/m² | 1 799 €/m² | 2 833 €/m² | 70 000 € | 33 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 1 477 €/m² | 1 033 €/m² | 1 667 €/m² | 65 000 € | 52 m² | n. s. |
| 2025 | 17 | 1 667 €/m² | 1 450 €/m² | 2 051 €/m² | 62 000 € | 39 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 317 €/m² | 1 667 €/m² | 3 308 €/m² | 139 000 € | 63 m² | n. s. |
| 2024 | 26 | 2 268 €/m² | 1 702 €/m² | 3 379 €/m² | 139 500 € | 80 m² | - 2,1 % |
| 2025 | 18 | 3 036 €/m² | 1 912 €/m² | 3 632 €/m² | 235 000 € | 90 m² | + 33,9 % |
Lecture des chiffres
À Aups, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 667 €/m², sur 17 ventes. Le premier quartile est à 1 450 €/m² et le troisième quartile à 2 051 €/m². Le prix médian ressort à 62 000 €, pour une surface médiane de 39 m². Pour les maisons, la médiane atteint 3 036 €/m², sur 18 ventes. Les quartiles vont de 1 912 €/m² à 3 632 €/m², avec un prix médian de 235 000 € et une surface médiane de 90 m².
Sur les appartements, la médiane était de 1 939 €/m² en 2023, puis 1 477 €/m² en 2024, avant 1 667 €/m² en 2025. Pour les maisons, la médiane était de 2 317 €/m² en 2023, puis 2 268 €/m² en 2024 et 3 036 €/m² en 2025. L’évolution des maisons ressort à - 2,1 % en 2024 par rapport à 2023, puis + 33,9 % en 2025 par rapport à 2024. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 55,9 % pour les appartements et de - 27,1 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Salernes affiche 1 990 €/m² pour les appartements et 3 116 €/m² pour les maisons en 2025. Régusse se situe à 2 535 €/m² pour les maisons, et Villecroze à 2 793 €/m². Aups est donc sous Salernes pour les appartements, et sous Salernes mais au-dessus de Régusse et Villecroze pour les maisons. Les volumes restent limités, avec 17 ventes d’appartements et 18 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes doit donc rester prudente, d’autant que 2025 est partielle, millésime Etalab d’août 2026.
Aups comparé au département
| Type | Aups | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 €/m² (17 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 55,9 % |
| Maisons | 3 036 €/m² (18 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 27,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Salernes (83690, 7 km) : appartements 1 990 €/m² · maisons 3 116 €/m²
- Prix au m² à Régusse (83630, 7 km) : appartements 1 888 €/m² · maisons 2 535 €/m²
- Prix au m² à Villecroze (83690, 9 km) : appartements 1 614 €/m² · maisons 2 793 €/m²
- Prix au m² à Ampus (83111, 12 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 2 147 €/m²
- Prix au m² à Cotignac (83570, 13 km) : appartements 2 417 €/m² · maisons 3 918 €/m²
- Prix au m² aux Salles-sur-Verdon (83630, 16 km) : appartements 6 249 €/m² · maisons 2 532 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Aups, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Aups en 2025 ?
D’après les 18 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 036 €/m² en médiane à Aups ; la moitié des ventes se situe entre 1 912 et 3 632 €/m². Le prix médian de la transaction est de 235 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Aups ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 268 €/m² en 2024 (26 ventes) à 3 036 €/m² en 2025 (18 ventes), soit + 33,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Aups est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 036 €/m² à Aups contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 27,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.