Les prix au m² à Saorge en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 347 €/m² | 1 043 €/m² | 1 814 €/m² | 51 275 € | 46 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 1 125 €/m² | 945 €/m² | 1 521 €/m² | 50 000 € | 47 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 1 840 €/m² | 1 250 €/m² | 1 905 €/m² | 60 000 € | 39 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 400 €/m² | 1 382 €/m² | 2 595 €/m² | 42 000 € | 30 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 1 837 €/m² | 1 603 €/m² | 2 070 €/m² | 92 619 € | 55 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 904 €/m² | 1 598 €/m² | 2 337 €/m² | 85 700 € | 45 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Saorge, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 840 €/m², avec 5 ventes issues de la base DVF. Le premier quartile est à 1 250 €/m² et le troisième quartile à 1 905 €/m². Le prix médian ressort à 60 000 €, pour une surface médiane de 39 m². Pour les maisons, la médiane atteint 1 904 €/m², avec 7 ventes. Les quartiles vont de 1 598 €/m² à 2 337 €/m². Le prix médian est de 85 700 €, pour 45 m².
Pour les appartements, la médiane était de 1 347 €/m² en 2023, puis 1 125 €/m² en 2024, avant 1 840 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle était de 1 400 €/m² en 2023, 1 837 €/m² en 2024, puis 1 904 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements sont à 4 853 €/m² en 2025, avec une évolution de + 2,3 % par rapport à 2024. Les maisons sont à 5 293 €/m², avec + 1,8 %.
Parmi les communes voisines, la médiane 2025 des appartements est de 1 517 €/m² à Breil-sur-Roya, 932 €/m² à La Brigue et 1 269 €/m² à Tende. Saorge se situe à 1 840 €/m² sur ce segment. La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités dans la commune, avec 5 ventes d’appartements et 7 ventes de maisons en 2025. Une vente atypique peut donc peser sur la médiane et les quartiles.
Saorge comparé au département
| Type | Saorge | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 840 €/m² (5 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 1 904 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Breil-sur-Roya (06540, 7 km) : appartements 1 517 €/m² · maisons 2 287 €/m²
- Prix au m² à La Brigue (06430, 10 km) : appartements 932 €/m² · maisons 1 296 €/m²
- Prix au m² à Tende (06430, 11 km) : appartements 1 269 €/m² · maisons 1 530 €/m²
- Prix au m² à Sospel (06380, 15 km) : appartements 2 500 €/m² · maisons 3 790 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 17 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saorge, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saorge en 2025 ?
D’après les 7 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 1 904 €/m² en médiane à Saorge ; la moitié des ventes se situe entre 1 598 et 2 337 €/m². Le prix médian de la transaction est de 85 700 € pour 45 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Saorge ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Saorge, 36 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Saorge ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Saorge sur trois ans.