Les prix au m² à Breil-sur-Roya en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 395 €/m² | 1 023 €/m² | 1 867 €/m² | 42 250 € | 53 m² | n. s. |
| 2024 | 24 | 1 467 €/m² | 1 094 €/m² | 2 012 €/m² | 70 000 € | 55 m² | + 5,2 % |
| 2025 | 22 | 1 517 €/m² | 824 €/m² | 2 008 €/m² | 60 650 € | 52 m² | + 3,4 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 528 €/m² | 1 855 €/m² | 3 325 €/m² | 145 022 € | 48 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 2 832 €/m² | 2 154 €/m² | 3 855 €/m² | 146 500 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 2 287 €/m² | 1 333 €/m² | 2 325 €/m² | 125 810 € | 55 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Breil-sur-Roya, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 517 €/m², avec 22 ventes recensées. Le premier quartile est à 824 €/m² et le troisième quartile à 2 008 €/m². Le prix médian atteint 60 650 €, pour une surface médiane de 52 m². Les maisons présentent une médiane de 2 287 €/m², sur 5 ventes. Le premier quartile est à 1 333 €/m² et le troisième quartile à 2 325 €/m².
Pour les appartements, la médiane était de 1 395 €/m² en 2023, puis de 1 467 €/m² en 2024 et de 1 517 €/m² en 2025. L’évolution ressort à + 5,2 % entre 2023 et 2024, puis à + 3,4 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 % sur un an. L’écart entre Breil-sur-Roya et le département est de - 68,7 %.
Parmi les communes voisines fournies, Sospel affiche en 2025 une médiane de 2 500 €/m² pour les appartements et de 3 790 €/m² pour les maisons. Lucéram se situe à 1 879 €/m² pour les appartements. Breil-sur-Roya apparaît donc en dessous de ces références voisines sur les appartements. La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités, avec 22 ventes d’appartements et 5 ventes de maisons.
Breil-sur-Roya comparé au département
| Type | Breil-sur-Roya | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 517 €/m² (22 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 68,7 % |
| Maisons | 2 287 €/m² (5 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saorge (06540, 7 km) : appartements 1 840 €/m² · maisons 1 904 €/m²
- Prix au m² à Sospel (06380, 8 km) : appartements 2 500 €/m² · maisons 3 790 €/m²
- Prix au m² à Lucéram (06440, 14 km) : appartements 1 879 €/m² · maisons 1 889 €/m²
- Prix au m² à Castellar (06500, 15 km) : appartements 2 306 €/m² · maisons 5 913 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 16 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
- Prix au m² à La Brigue (06430, 16 km) : appartements 932 €/m² · maisons 1 296 €/m²
- Prix au m² à Tende (06430, 17 km) : appartements 1 269 €/m² · maisons 1 530 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Breil-sur-Roya, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Breil-sur-Roya en 2025 ?
D’après les 22 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 517 €/m² en médiane à Breil-sur-Roya ; la moitié des ventes se situe entre 824 et 2 008 €/m². Le prix médian de la transaction est de 60 650 € pour 52 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Breil-sur-Roya ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 467 €/m² en 2024 (24 ventes) à 1 517 €/m² en 2025 (22 ventes), soit + 3,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Breil-sur-Roya est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 1 517 €/m² à Breil-sur-Roya contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 68,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.