Les prix au m² à Tende en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 218 €/m² | 986 €/m² | 1 549 €/m² | 60 000 € | 49 m² | n. s. |
| 2024 | 29 | 1 394 €/m² | 1 136 €/m² | 2 219 €/m² | 68 800 € | 43 m² | + 14,4 % |
| 2025 | 29 | 1 269 €/m² | 1 057 €/m² | 1 625 €/m² | 63 000 € | 45 m² | - 9,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 860 €/m² | 1 368 €/m² | 2 249 €/m² | 120 000 € | 64 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 1 466 €/m² | 820 €/m² | 1 943 €/m² | 70 450 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 1 530 €/m² | 921 €/m² | 2 545 €/m² | 90 980 € | 50 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Tende, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 1 269 €/m², d’après 29 ventes. Le premier quartile est à 1 057 €/m² et le troisième quartile à 1 625 €/m². Le prix médian atteint 63 000 € pour une surface médiane de 45 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 1 530 €/m², avec 4 ventes. Le prix médian est de 90 980 € et la surface médiane de 50 m².
Pour les appartements, la médiane passe de 1 218 €/m² en 2023 à 1 394 €/m² en 2024, puis à 1 269 €/m² en 2025. L’évolution est de + 14,4 % entre 2023 et 2024, puis de - 9,0 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 %. L’écart entre Tende et le département est de - 73,9 %.
Parmi les communes voisines fournies, la médiane 2025 des appartements est de 932 €/m² à La Brigue et de 1 517 €/m² à Breil-sur-Roya. Tende se situe entre ces deux références, avec 1 269 €/m². Les 29 ventes d’appartements permettent une lecture locale, mais la série reste limitée. Pour les maisons, les 4 ventes en 2025 appellent une prudence plus marquée, car quelques transactions peuvent peser sur la médiane.
Tende comparé au département
| Type | Tende | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 269 €/m² (29 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 73,9 % |
| Maisons | 1 530 €/m² (4 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Brigue (06430, 4 km) : appartements 932 €/m² · maisons 1 296 €/m²
- Prix au m² à Saorge (06540, 11 km) : appartements 1 840 €/m² · maisons 1 904 €/m²
- Prix au m² à Breil-sur-Roya (06540, 17 km) : appartements 1 517 €/m² · maisons 2 287 €/m²
- Prix au m² à Belvédère (06450, 22 km) : appartements 1 900 €/m² · maisons 3 397 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 23 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Tende, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Tende en 2025 ?
D’après les 29 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 269 €/m² en médiane à Tende ; la moitié des ventes se situe entre 1 057 et 1 625 €/m². Le prix médian de la transaction est de 63 000 € pour 45 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Tende ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 394 €/m² en 2024 (29 ventes) à 1 269 €/m² en 2025 (29 ventes), soit - 9,0 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Tende est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 1 269 €/m² à Tende contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 73,9 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.